该来的迟早要来：论不可避免的房地产债务危机:17106足彩截止时间
2022-03-03 22:20:44
文：时代之,
, 最近几天，有媒体报道盾安控股出现了流动性困难，涉及到有息债券高达450亿，而旗下两家上市公司盾安环境和江南化工已经停牌。, 似乎环保股的日子不太好过，前段时间神雾双雄---神雾环保和神雾节能暴跌，也是因为出现了债券的违约。环保企业也是高度依赖政策和公共投资的企业，随着投资额度的下滑，陷入困难也就可以理解的。根据WIND数据的统计，截止5月初，已经有15只之债券出现了违约，而现在一个重要的导向就是，打破刚兑，不再进行兜底。但是在真的有企业接受教训并吸取教训之前，总是有人心存幻想，不断推高债务的。, 而房地产企业的债务似乎更令人关注。这两年，房价暴涨，房地产的日子应该越过越好才对。而根据上市公司的年报，去年上市公司平均负债约80%，创下了2005年以来的新高。其中最高的三家分别是融创、恒大和碧桂园。, 融创不用多言，这两年激进收购，在乐视上就踩了个大雷，150亿的投资已经计提账面损失了。而恒大和碧桂园更是极端激进，通过不断的提升杠杆水平，二者已经超越了传统的招保万金四大地产商，成为了中国销售第一和第二的地产公司。恒大真是好命，几次都陷入危机存亡之秋，上次是2012年，然后赶上国家对房地产一波拉升，不仅摆脱困局，还傲立潮头，这风骚的走位，是王健林们望尘莫及的。, 而地产公司这两年的债务，很大一部分都来自于美元债务。根据外管局的数据，2017年末，我们的外债余额为17106亿美元，比2016年增长了2948亿美元，而2017年，我们的外汇储备只增加了1300多亿，所以说地产商是功不可没。加上对外投资的减少，2017年，我们成功遏制了外汇储备的流失。, 今年的外债余额数据还没有公布，反正根据穆迪的数据，1-4月，地产商们又借了251亿美金。所以，现在可以看到外汇储备的重要性了。而现在的背景是特朗普要缩减贸易顺差，刚刚派了代表团来华谈判，结果是我们回绝了美国的漫天要价，通俗点说就是没谈成。可以预期的是，在2018年度，贸易商顺差会继续缩小，外汇储备以及汇率依然是压力山大。, 地产商聪明的一点是，虽然国内地产债务的杠杆已经甩给了居民部分，眼看着完成了任务不再需要了，现在用外汇储备上又把自己绑了上去。但是借的东西总是要还的，不管经济增长如何，房价如何，都无法改变的一个事实就是，债务的水平依然在上升，债务的风险不仅没有缩小，反而越来越大。, 当然，以前也写过文章说了，债务的极限在哪里没人知道，就像一个气球啥时候吹爆，是很难预测的。, 所以尽管中国的房价总体的拐点比我预计的晚，但是趋势非常明显，这是不可避免的。我说过了，要是债务问题成功化解，房价还能继续涨的话，我立马认错。, 似乎环保股的日子不太好过，前段时间神雾双雄---神雾环保和神雾节能暴跌，也是因为出现了债券的违约。环保企业也是高度依赖政策和公共投资的企业，随着投资额度的下滑，陷入困难也就可以理解的。根据WIND数据的统计，截止5月初，已经有15只之债券出现了违约，而现在一个重要的导向就是，打破刚兑，不再进行兜底。但是在真的有企业接受教训并吸取教训之前，总是有人心存幻想，不断推高债务的。, 最近几天，有媒体报道盾安控股出现了流动性困难，涉及到有息债券高达450亿，而旗下两家上市公司盾安环境和江南化工已经停牌。, 文：时代之
, 最近几天，有媒体报道盾安控股出现了流动性困难，涉及到有息债券高达450亿，而旗下两家上市公司盾安环境和江南化工已经停牌。, 似乎环保股的日子不太好过，前段时间神雾双雄---神雾环保和神雾节能暴跌，也是因为出现了债券的违约。环保企业也是高度依赖政策和公共投资的企业，随着投资额度的下滑，陷入困难也就可以理解的。根据WIND数据的统计，截止5月初，已经有15只之债券出现了违约，而现在一个重要的导向就是，打破刚兑，不再进行兜底。但是在真的有企业接受教训并吸取教训之前，总是有人心存幻想，不断推高债务的。, 而房地产企业的债务似乎更令人关注。这两年，房价暴涨，房地产的日子应该越过越好才对。而根据上市公司的年报，去年上市公司平均负债约80%，创下了2005年以来的新高。其中最高的三家分别是融创、恒大和碧桂园。, 融创不用多言，这两年激进收购，在乐视上就踩了个大雷，150亿的投资已经计提账面损失了。而恒大和碧桂园更是极端激进，通过不断的提升杠杆水平，二者已经超越了传统的招保万金四大地产商，成为了中国销售第一和第二的地产公司。恒大真是好命，几次都陷入危机存亡之秋，上次是2012年，然后赶上国家对房地产一波拉升，不仅摆脱困局，还傲立潮头，这风骚的走位，是王健林们望尘莫及的。, 而地产公司这两年的债务，很大一部分都来自于美元债务。根据外管局的数据，2017年末，我们的外债余额为17106亿美元，比2016年增长了2948亿美元，而2017年，我们的外汇储备只增加了1300多亿，所以说地产商是功不可没。加上对外投资的减少，2017年，我们成功遏制了外汇储备的流失。, 今年的外债余额数据还没有公布，反正根据穆迪的数据，1-4月，地产商们又借了251亿美金。所以，现在可以看到外汇储备的重要性了。而现在的背景是特朗普要缩减贸易顺差，刚刚派了代表团来华谈判，结果是我们回绝了美国的漫天要价，通俗点说就是没谈成。可以预期的是，在2018年度，贸易商顺差会继续缩小，外汇储备以及汇率依然是压力山大。, 地产商聪明的一点是，虽然国内地产债务的杠杆已经甩给了居民部分，眼看着完成了任务不再需要了，现在用外汇储备上又把自己绑了上去。但是借的东西总是要还的，不管经济增长如何，房价如何，都无法改变的一个事实就是，债务的水平依然在上升，债务的风险不仅没有缩小，反而越来越大。, 当然，以前也写过文章说了，债务的极限在哪里没人知道，就像一个气球啥时候吹爆，是很难预测的。, 所以尽管中国的房价总体的拐点比我预计的晚，但是趋势非常明显，这是不可避免的。我说过了，要是债务问题成功化解，房价还能继续涨的话，我立马认错。, 似乎环保股的日子不太好过，前段时间神雾双雄---神雾环保和神雾节能暴跌，也是因为出现了债券的违约。环保企业也是高度依赖政策和公共投资的企业，随着投资额度的下滑，陷入困难也就可以理解的。根据WIND数据的统计，截止5月初，已经有15只之债券出现了违约，而现在一个重要的导向就是，打破刚兑，不再进行兜底。但是在真的有企业接受教训并吸取教训之前，总是有人心存幻想，不断推高债务的。, 最近几天，有媒体报道盾安控股出现了流动性困难，涉及到有息债券高达450亿，而旗下两家上市公司盾安环境和江南化工已经停牌。, 文：时代之
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